Советская Белоруссия №26 (23918).Четверг, 9 февраля 2012 года.
[ На главную ]   [ Стартовая ]   [ В закладки ]
RSS   |   WAP   |   PDA

Конференции и обсуждения

Тема обсуждения: «Жилищное право»

В этом разделе Вы можете получить ответы на вопросы по жилищному праву.

Сообщение о том, что ответ уже появился на сайте SB.BY, придет на Ваш e-mail.

Конференция завершена, вопросы больше не принимаются.
Вы можете просмотреть ход конференции и отправить реплику.

Вопрос Дарья, 15:39:41 01.10.2010
Я проживаю в 2-ух комнатной квартире, где прописаны я, мама и папа. Данную кватиру получала мать, но 5 лет назад квартира была приватизирована на отца. Мне бы хотелось узнать, кто владеет квартирой и можно ли осуществить ее размен?
Ответ Алексей Николаевич Шпилевский, 16:58:09 17.12.2010
В соответствии со ст. 23 КоБС имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.
Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.
Согласно ст. 122 Жилищного кодекса Республики Беларусь обмен жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, на другое жилое помещение производится с письменного согласия собственника, а также совместно проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, в том числе отсутствующих, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением.

реплика »

Вопрос Надежда, 11:12:59 28.09.2010
Я, мой муж и двое несовершеннолетних детей (всего 4 человека) стоим на очереди как молодая семья в Минске. В собственности жилья нет. Я и оба ребенка прописаны в двухкомнатной квартире, являющейся собственностью моего отца (47 кв. м). В этой квартире прописаны только мы. Мои родители прописаны и проживают в собственной квартире в другом городе Беларуси (60 кв. м). Муж прописан в Минске в квартире своих родителей 51 кв. м (квартира является собственностью его отца). В ближайшее время мои родители (пенсионеры) собираются переехать в Минск на постоянное место жительства и прописаться в своей квартире. Отец моего отца (мой дед) – ветеран ВОВ 86 лет сейчас проживает в деревне (жилплощади хватает) и естественно его тоже заберут в Минск (с пропиской). В связи с этим у меня есть вопросы: 1. Могу ли я его включить в состав своей семьи? 2. Если да, то поставят ли нас еще и на льготную очередь (как многодетные семьи)? 3. Лишат ли нас в таком случае статуса молодой семьи (если да, то чем это для нас чревато)?
Ответ Алексей Николаевич Шпилевский, 17:00:06 17.12.2010
Вы с супругом состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по основанию как впервые вступившие в брак и не имеющие в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не являющиеся нанимателями квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимающие объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства. В данном случае дедушка к вашему браку с точки зрения жилищного законодательства никакого отношения иметь не будет. Тем более что из расчета размера жилья на каждого проживающего в квартире (отца, мать, дедушку) будет приходиться более 15 кв. м., Вы же при этом как состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в составе 4 человек, так и дальше будете состоять.
Что касается многодетной семьи, то согласно ст. 62 Кодекса о браке и семье под ней понимается семья, в которой на иждивении и воспитании находятся трое и более детей. Статус многодетной семьи подтверждается удостоверением, которое выдается местными исполнительными и распорядительными органами.

реплика »

Вопрос Инга, 11:27:48 20.09.2010
Помогите пожалуйста...Мы с мужем разведены...кооперативную квартиру разделили...ему одна комната..мне другаю...всё остальное как общее помещения... Он раскидывает по всей общей площади строительный мусор...и говорит что убирать не будет...что это теперь общага ....а милиция ничего не может сделать...на едине он угрожает что это ещё цветочки...мы с дочерью просто в шоке от бездействия милиции и отсутствия законов которые могут приструнить такого жильца... Пожалуйста..помогите нам советом ...и как можно подробнее...просто жить стало не выносимо...а что будет дальше??? Спасибо.
Ответ Алексей Николаевич Шпилевский, 16:58:08 04.10.2010
При пользовании жилыми помещениями граждане обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок во вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории, производить чистку ковров и т.п. в местах, определяемых ЖЭО, не совершать действий, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях, и пр. (Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 07.12.1999 г. № 177 «Об утверждении и введении в действие Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь»).
Нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома согласно ч. 1 ст. 21.16 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (КоАП РБ) влечет наложение на физическое лицо штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин.
Протоколы об административном правонарушении по ч. 1 ст. 21.16 КоАП РБ имеют право составлять должностные лица органов, осуществляющих государственный санитарный надзор, и организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги. Органом, осуществляющим рассмотрение дел о нарушении правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома, является суд.

реплика »

Вопрос ЕЛЕНА, 21:31:49 17.09.2010
Я БЫВШАЯ ГРАЖДАНКА БЕЛАРУСИИ.В ДАННЫЙ МОМЕНТ ЖИВУ ЗА ГРАНИЦЕЙ ИНЕ ЯВЛЯЮСЬ ГРАЖДАНКОЙ БЕЛАРУСИИ.НА МОЕ ИМЯ СОСТАВЛЕННО ЗАВЕЩАНИЕ НА ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ В БЕЛАРУСИИ.В СВЯЗИ СЭТОЙ СИТУАЦИЕЙ МЕНЯ ИНТЕРЕСУЮТ НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ.ИМЕЕТ ЛИ СОСТАВЛЕННОЕ НАСЛЕДСТВО ПОЛОГАЮЩУЮ СИЛУ?КАКИМИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ МОИ ДЕЙСТВИЯ ДЛЯ ТОГО ЧТО БЫ В НУЖНЫЙ МОМЕНТ ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО?КАКИЕ РАСХОДЫ И НАЛОГИ МЕНЯ ОЖИДАЮТ7ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ НАСЛЕДСТВО ОТ ДАРСТВЕННОЙ И КАКИЕ ВЗНОСЫ ПРИ ЭТОМ ВОЗЛАГАЮТСЯ НА МЕНЯ?
Ответ Алексей Николаевич Шпилевский, 17:04:39 04.10.2010

Иностранные граждане и лица без гражданства независимо от места их проживания могут наследовать после смерти гражданина Республики Беларусь или иностранного гражданина на тех же основаниях, что и граждане Республики Беларусь, по закону или завещанию. Иностранные граждане для получения свидетельства о праве на наследство должны представить те же документы, которые в таких случаях представляют граждане Республики Беларусь.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства (месту нахождения наследуемого имущества) заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня его открытия.

По общему правилу (подп. 1.17 п. 1 ст. 163 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь) с полученного по наследству имущества и денежных средств подоходный налог платить не нужно.

Расходы при оформлении завещания или совершении иных действий, связанных с наследованием, вас могут ожидать только у нотариусов или иных лиц, уполномоченных осуществлять нотариальные действия, и при переоформлении наследственного имущества в регистрирующих органах (БРТИ, ГАИ и др.). За совершение нотариальных действий, а также за составление органами, осуществляющими нотариальную деятельность, проектов сделок, заявлений, изготовление копий документов и выписок из них взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством.

В отличие от порядка налообложения имущества, полученного по наследству, имущество в размере свыше 500 базовых величин (1 б.в. – 35 000 рублей РБ), полученное по договору дарения в Республике Беларусь подлежит налообложению.

реплика »

Вопрос Александр, 15:41:12 17.09.2010
Здравтвуйте, возник вопрос. Проживаю в двухкомнатной квартире вместе с матерью и братом.Квартимра приватизирована. Досталась моей матери в наследство от бабушки. Сейчас она хочет продать половину квартиры, но я не согласен. Может ли она произвести продажу квартиры без моего согласия. Я в ней прописан и жить мне больше негде!Подскажите, имею ли я какие-либо права?
Ответ Алексей Николаевич Шпилевский, 17:00:20 04.10.2010
В соответствии с ч. 3 ст. 123 Жилищного кодекса при отчуждении или залоге жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением.
Отчуждение же жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.

реплика »

Вопрос Veronika, 17:37:10 16.09.2010
Kak viselit bivsheho myzha,esli kvartira podarena mne ,moej babuskoj,posle vstuplenija v brak.Myzh bolshyu chast vremeni ne prozhivaet v nej
Ответ Алексей Николаевич Шпилевский, 16:54:09 04.10.2010
В соответствии со ст.ст. 39, 120 Жилищного кодекса Республики Беларусь член семьи собственника жилого помещения может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения при наличии достаточных для этого оснований. К таким основаниям следует относить систематическое разрушение и порча им жилого помещения, использование его не по назначению, систематическое нарушение правил пользования жилыми помещениями (не внесение платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги), создающие невозможные условия для совместного с ним проживания.
Если ваше жилое помещение относится к частному жилищному фонду, то выселение также возможно в том случае, если совершеннолетний член семьи собственника имеет в данном населенном пункте другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности.

реплика »

Вопрос Наталья, 16:51:01 16.09.2010
Здравствуйте!Скажите,пожалуйста.Мы с мужем стоим на льготной очереди на строительство жилья по инвалидности сына(3 года).Живем в квартире родителей мужа вместе с ними.Семейная жизнь не складывается.Смогу ли я после развода с мужем получить социальное жилье?А очередь будет разделена,или останется мужу,т.к. очередь на нем.
Ответ Алексей Николаевич Шпилевский, 16:55:58 04.10.2010
Основание для получения жилого помещения социального пользования будет существовать и после расторжения брака, так как инвалидность у ребенка, к сожалению, от этого не исчезнет.
Следует уточнить, что право на получение жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда согласно пп. 62.8-3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 г. № 565, имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в составе семей которых имеются дети-инвалиды.
Представляется из этого следующее: если при разводе суд определит, что ребенок останется при матери, то право на получение социального жилья перейдет к ней. У отца ребенка основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в отдельном списке учета на получение социального жилья при этом просто отпадут, так как (предполагаю) собственных оснований для получения жилья данной категории он не имеет. Стоять на учете нуждающихся он сможет только на общих основаниях.
Для получения более точной информации рекомендую вам обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

реплика »

Вопрос Diana, 22:27:58 15.09.2010
Здравствуйте!Я встречаюсь с парнем.Когда он получит квартиру, мы собираемся расписаться.Он строит квартиру в кооперативном доме.Обязан ли он меня зарегистрировать в своей новой(полученной квартире) или нет???Или я могу быть зарегистрирована по старому месту жительства???
Ответ Алексей Николаевич Шпилевский, 17:02:33 04.10.2010
При прибытии на новое место жительство (место, в котором гражданин будет постоянно или преимущественно проживать) каждый гражданин в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 г. № 413 обязан в месячный срок со дня прибытия для регистрации обратиться к лицу, ответственному за ее осуществление, а при его отсутствии – в орган регистрации.
Обязанность зарегистрироваться по новому месту жительства законодательством возложена на Вас. Со стороны вашего молодого человека, а также иных лиц, которым также предоставлено право пользования данным жилым помещением, требуется лишь предоставления на это своего согласия.
Проживание гражданина без регистрации влечет применение к нему мер административного взыскания сперва в виде предупреждения, а при повторном нарушении в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, – штрафа в размере от двух до четырех базовых величин.

реплика »

Вопрос Владимир, 10:54:21 15.09.2010
От работы получил комнату в общежитии. Имею семью: жена и ребенок. Все члены семьи прописаны в общежитии. Скажите пожалуйста, если я потеряю работу, мы обязаны выселяться? И если обязаны, то как же ребенка растить, не на улице же? Заранее спасибо.
Ответ Алексей Николаевич Шпилевский, 17:16:44 04.10.2010

В соответствии с п. 57 Положения об общежитиях и Типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1999 г. № 1437, прекратившие работу сезонные, временные работники и граждане, работавшие по срочному трудовому договору, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой (службой).
Другие работники (служащие) организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой (службой), могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, увольнения за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления, а также в случае обеспечения этих лиц другим жилым помещением в данном населенном пункте.
С предоставлением другого жилого помещения из общежития могут быть выселены лица, прекратившие работу (службу, учебу) по иным основаниям, чем указаны в пункте 57 Положения, а также участники Великой Отечественной войны, инвалиды I и II группы, одинокие лица с проживающими с ними несовершеннолетними детьми, граждане, проработавшие в организации, предоставившей им общежитие, не менее 10 лет и др.
По иным вопросам обеспечения жильем обращайтесь в отделы жилищно-коммунального хозяйства местных исполнительных и распорядительных органов или Министерство жилищно-коммунального хозяйства.

 

реплика »

Вопрос Елена, 07:30:23 15.09.2010
За коммунальные услуги имелась задолженность у главного нанимателя квартиры, которую взыскивали по исполнительному листу с зарплаты с меня (дочери) и старшей сестры, т.к. не имелось возможности взыскать с отца (длительный отпуск без содержания) и матери (отсутствие работы). Сумма взыскания составила более 70 тысяч с человека. С апреля этого года лицевые счета разделены на два, но денежные средства продолжают взыскивать, т.к. с прежнего счета задолженность еще 37 тысяч. Подскажите, какие нужны документы, чтобы взыскать денежные средства с нанимателя квартиры?
Ответ Алексей Николаевич Шпилевский, 17:05:45 04.10.2010
Документы, которые подтверждают ваше проживание в данной квартире, ранее существовавшую задолженность по оплате за коммунальные услуги и факт погашения ее с вашей стороны. Также необходимо предоставить платежный документ, свидетельствующий об оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

реплика »

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Далее

Вход в систему

Пользователь
Пароль
 
РегистрацияЗабыли пароль?

Поиск:

Раздел
Что искать
Темы, открытые с
по
февраль 2012
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829